Que dit la loi sur le prêt immobilier ?

Le crédit immobilier a le vent en poupe ces derniers temps et de plus en plus de Français sont intéressés par lui surtout que les conditions économiques sont favorables. La Banque Centrale Européenne maintient les différents taux directeurs plus bas pour pousser les banques à proposer des prêts intéressants aux particuliers. Bien que l’obtention d’un crédit de nos jours soit facilitée, il est judicieux de se tourner vers ce que la loi assure en matière de crédit.

Quelle est la durée d’un crédit immobilier ?

Pour ce qui est du crédit immobilier, la loi ne prévoir pas de durée minimale ou maximale, car tout dépend de la négociation avec la banque. Au cours de ces dernières années, les crédits de longue durée ont grimper, car les organismes de crédit voulaient attirer un maximum de clients. Les banques ont été rappelées à l’ordre par les instituts financiers dans le but de raccourcir la durée de crédit immobilier qui descendra dans les 20 années à venir. Il faut savoir qu’en matière économiques, plus l’emprunt est long, plus il coûtera cher. Vous avez alors intérêt à privilégier les emprunts courts, même si vous avez la possibilité d’emprunter plus longtemps.

Quel salaire pour emprunter des milliers d’euros ?

Si vous vous lancez dans la souscription d’un emprunt, il faut savoir combien vous avez la possibilité d’emprunter avec notre salaire. Il n’existe pas de réponse toute faite permettant de savoir le salaire nécessaire pour contracter un prêt de 400 000,  300 000 ou 200 000 euros. Il est possible de faire une simulation sur internet pour la connaissance de votre capacité d’emprunt gratuitement. Vous pouvez faire une simulation et vous faire une idée du montant du crédit et des modalités de remboursement que vous pouvez espérer. Les banques fixent un seuil d’endettement qui est égal à 33% de vos revenus disponibles.

Est-il possible de financer des travaux avec un crédit immobilier ?

Le crédit immobilier ne peut servir qu’à acheter un bien immobilier, changer un bien qu’on est en train d’acheter ou construire un bien. Il est possible de financer les travaux avec votre crédit seulement si les travaux concernent le bien acquis. Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez réaliser des modifications au sein de votre logement vous ne pourrez plus souscrire un crédit immobilier. Deux options s’offrent à vous :

  • Le prêt travaux (jusqu’à 75 000 euros),
  • Le prêt personnel plafonné jusqu’à 8 000 euros.

Lorsque les taux d’intérêts sont bas, vous pouvez en profiter pour renégocier votre crédit ou de le faire racheter par un autre établissement financier. Cela vous permettra d’obtenir les démarches de remboursement plus bénéfiques pour rentabiliser votre investissement.

Gardez à l’esprit que la conjoncture actuelle des taux ont peut de chances de baisser encore davantage. Les instituts financiers qui ont atteint un certain seuil de rentabilité ne permettent pas des voir comment faire baisser les taux. Il est tout de même possible d’espérer qu’ils vont stagner.