Les programmes immobiliers neufs sont très nombreux actuellement. Plusieurs promoteurs proposent un vaste choix de constructions neuves à la vente. Si vous rêvez d’avoir une maison sur-mesure et correspondant en tout point à vos envies et répondant aux normes énergétiques, il vous suffit de choisir un programme neuf.
Les avantages de choisir un programme immobilier neuf
C’est une offre comportant de nombreuses habitations construites sur un seul et vaste terrain. Un tel projet est géré par un promoteur immobilier. Cet expert s’occupe de la gestion de toutes les démarches relatives au Plan Local d’urbanisme de la zone de résidence. Il s’occupe procédures administratives, de l’étude de faisabilité et du suivi des travaux. Lorsque vous décidez d’investir dans un programme neuf, vous profitez de plusieurs avantages :
- Acheter dans le neuf à un prix moins cher : l’acquisition d’un terrain et la construction d’une maison représentent un investissement assez onéreux. Lorsque vous choisissez d’investir dans un programme immobilier neuf, vous évitez des coûts élevés. Cela vous permet de réalise des économies considérables.
- Mettre en location le bien acquis : les logements neufs comprennent la vente d’une maison individuelle ou d’appartement. Vous êtes libre de mettre le bien construit en location, car ce type d’investissement est rentable et peut vous aider à compléter vos revenus.
- Accéder au PTZ : c’est une aide disponible pour les personnes qui décident de se tourner vers des programmes immobiliers neufs. Grâce à ce prêt, il est possible de financer de 39 % le coût d’une habitation neuve.
- Des frais de notaire entre 2 et 3 % : l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve sous condition d’un programme de logement neuf permet d’éviter de payer les frais habituels estimées à 8%.
- Exonération de la taxe foncière : les impôts fonciers sont partiellement ou totalement allégé sur une période de deux ans après l’achat.
- Accéder à plusieurs garanties : l’acquisition d’un logement neuf permet de profiter de plusieurs garanties de construction. Les promoteurs proposent de nombreux dispositifs tels que la garantie décennale, biennale et le parfait achèvement. Notez que ces garanties couvrent les défauts de construction à la livraison du programme immobilier.
Comment choisir un programme de bien immobilier neuf ?
L’investissement dans un programme neuf constitue un projet rentable, surtout s’il s’agit d’une acquisition à partir du programme logement. Il existe plusieurs offres dans différentes régions. Pour trouver le programme qui vous correspond, de nombreux éléments doivent être pris en compte :
- Effectuez vos recherches en ligne
Passer par internet demeure le moyen le plus pratique et rapide de trouver une vaste plage de programmes immobiliers neufs. En effectuant la recherche en ligne, vous pourriez consulter plus d’une cinquantaine d’offres.
- Identifiez les critères importants pour bien choisir le programme neuf
Le choix d’un bon programme de bien immobilier varie selon quelques facteurs. Vous pouvez vous baser sur les critères tels que : l’environnement ou l’emplacement du bien, la fiabilité et la réputation du promoteur immobilier.